1. Главная
2. Преимущества каркасных домов

Преимущества каркасных домов

В России каркасное домостроение набирает популярность на двух мировых трендах: тренде на энергоэффективность – минимизацию повседневных затрат и тренде на здоровый образ жизни – экологическую безопасность.

С первым – все просто. Коммунальные платежи в России пока меньше, чем в среднем по Европе, поэтому цена за электричество и газ для конечного потребителя будет только расти. Снижения не фиксировалось ни разу за последние 10 лет. Чем ниже энергоэффективность дома, чем хуже он держит тепло, тем больше вы потеряете на отоплении.

Взаимосвязь каркасной технологии и здорового образа жизни менее очевидна, так как требует более внимательного взгляда. Многие из тех, кто увлечен поиском натуральных продуктов, сбалансированных диет и фитнес-клубов, упускают из виду еще один фактор. Жизнь в загазованном городе, в квартире из не совсем экологичных материалов с пересушенным радиаторами воздухом – это, к сожалению, тоже негативный экологический фактор, день за днем влияющий на ваше здоровье.

О том, как и сколько экономят владельцы каркасных домов и почему жизнь в каркаснике «здоровей», чем жизнь в блочной или кирпичной постройке мы расскажем ниже. Но первым делом остановимся на недостатках каркасных домов, чтобы делая выбор, вы обладали более полной информацией.

Если к сильным сторонам каркасников и строители, и жильцы относят экономичность и экологичность, то к слабым –ненадежность. Нужно заметить, что под ненадежностью обычно подразумевается «неосновательность» – характеристика, не поддающаяся точному определению. Более основательными и надежными видятся каменные дома, а деревянные, каркасные, щитовые – наоборот. Вероятно, это следствие хорошо усвоенных уроков физики (камень действительно плотнее и тверже дерева), а может, эхо негативного потребительского опыта предков. Прапрадеды мечтали переселиться из деревянных изб в каменные. Деды – из деревянных бараков в панельные хрущевки. Так и сложился вектор. Не одно поколение потребуется, чтобы сломить эти установки и дать дорогу рациональным доводам.

Недостатки каркасных домов

Ненадежность каркасных домов мы предлагаем рассматривать не как что-то субъективное, а предметно. Например, противники технологии говорят, что каркасные дома пожароопасны, вспыхивают как солома. Впечатляюще сравнение. А что в действительности? По статистике МЧС, чаще всего возгорания происходят внутри домов. Загорается мебель и внутренняя отделка и только потом занимаются стены. Риск погибнуть в пламени все-таки ниже, чем риск задохнуться гарью, а следовательно каменные дома столь же опасны в случае возгорания. Действительно, дерево горит лучше кирпича, но только если есть приток воздуха. Каркасные стены настолько плотно набиты утеплителем, что огонь не может разгореться. Кроме того, в качестве утеплителя мы используем эковату. Этот материал пропитан антипиреном – борной кислотой, довольно быстро останавливающей горение.

Какие еще меры по снижению пожароопасности мы предпринимаем:

• используем пиломатериал, обработанный огнезащитным составом
• устраняем риск короткого замыкания. Проектируем проводку, подбирая сечение кабеля в точном соответствии с нагрузкой. Укладываем кабель исключительно в гофре. Прямой контакт проводки и деревянных конструкций исключен
• по требованию клиента устанавливаем датчики дыма для раннего оповещения при задымлении

Следующий недостаток звучит примерно так: каркасные дома строят из чего попало. Имеется в виду, что берется некачественная древесина и строители отступают от технологии, что приводит к подгниванию дома и сокращению срока службы. Проблема действительно есть. И вероятность столкнуться с ней тем выше, чем ниже стоимость строительства, которую озвучивает подрядчик. Опять же следует иметь в виду, что использование некачественных материалов и нарушение технологии при возведении каменных домов происходит нисколько не реже. Это общая беда отрасли. Как страхуемся мы.

• возведение двойного каркаса требует пиломатериалов большего сечения, на которое у производителей не очень высокий спрос, а значит и риск наличия брака в партии меньше
• мы работаем с проверенным поставщиком за пределами Москвы и Московской области, который дорожит нами как крупным и постоянным клиентом
• дерево гниет только от постоянного контакта с влагой. Влага появляется от промерзания в местах с плохой теплоизоляцией. Традиционный утеплитель в матах и рулонах мы заменили на засыпной целлюлозный материал. С помощью специальной установки он задувается в полости стен, пола и перекрытий под давлением и равномерно заполняет пространство. Получаемый слой утеплителя не имеет швов и в 1,5 раза плотнее минеральной ваты при меньшем коэффициенте теплопроводности. Стены наших домов как минимум в 1,5 раза теплее, а технология двойного каркаса полностью исключает появление мостиков холода и промерзание
• после завершения работ проводится контрольное обследование дома с помощью тепловизора. Тепловизор покажет вам все изъяны в утеплении и возможные места промерзания. Вы сможете потребовать устранить недостатки до приемки дома

Еще один недостаток, связанный с качеством постройки. Людей пугают, что каркасная технология – новая, никто толком не знает, как строить и как контролировать процесс. Хочется пошутить: как будто память об идеальной кирпичной кладке заложена в генах.

Нюансов при строительстве каркасного дома значительно меньше, поскольку нет того разнообразия применяемых материалов и технологий, как при строительстве каменных домов. Соответственно и разбираться проще.

• дом строится в несколько этапов: фундамент, возведение каркаса, прокладка коммуникаций, обшивка стен, утепление, финишная отделка. Каждый этап проходит промежуточную приемку
• вероятно, самый большой страх – неправильная сборка каркаса. Перед обшивкой вы можете взять паузу, чтобы посчитать количество балок (сравнить с проектом), перемерять рулеткой их сечение (мы используем более толстые) и сравнить со сметой, проверить, чтобы балки были скреплены между собой не гвоздями, а оцинкованными саморезами
• наличие утеплителя в стенах и перекрытиях можно предварительно проверить простукиванием, однако перед сдачей мы сделаем тепловизионное обследование дома, чтобы вы убедились в отсутствии конструкций без утеплителя

Следующий довод в пользу ненадежности каркасных домов, недостаток, вытекающий из достоинства – подверженность биологическому воздействию. В соответствии с ним, считается, что в каркасных домах охотнее живут грызуны и разного рода плесень.

• появлению плесени и грибка способствует влага. Выше мы подробно разобрали, каким образом наши дома защищены от промерзания и появления конденсата. В каркасе нашей конструкции нет мостиков холода и, соответственно, сырости
• грызунов отпугивает применяемый нами утеплитель – обработанная борной кислотой целлюлоза

Наконец, последний из часто встречающихся аргументов против строительства каркасного дома – низкая устойчивость к вандализму. В интернете это сформулировано живописнее: чтобы разрушить стену, можно воспользоваться обычной бензопилой.

Зачем пилить стену, если можно разбить окно? Попробуйте найти в интернете хотя бы 5 случаев ограбления с помощью бензопилы.

Кроме того, по внешнему виду дома сложно понять, каркасный он или нет, если стены оштукатурены или закрыты сайдингом. Однако можно перестраховаться и здесь, выбрав в качестве отделки декоративный кирпич. Это существенно увеличит смету, но все равно не сравняет ее со стоимостью постройки дома из кирпича или газоблоков. Зато вздрагивать от звука бензопилы вы не будете.

Возможно, у вас есть другие сомнения в надежности каркасных домов, приходите обсудить их к нам на смотровую площадку или задайте их по телефону. А мы переходим к анализу преимуществ.

Преимущества каркасных домов

После десяти лет строительства можем твердо сказать, что владелец каркасного дома получает двойную выгоду. Первый раз – при строительстве, экономя от 20 до 40% на строительстве коробки дома. Второй раз – с новоселья и до конца жизни, платя за отопление в 2 раза меньше соседей. Как возникает эта экономия?

Экономика

Многие проекты каркасных домов не требуют монолитного фундамента. Небольшие одно- или двухэтажные дома площадью до 180 кв. м можно возвести на винтовых сваях. В итоге фундамент обойдется вам на 100-150 тыс. руб. дешевле.

Сравнив сметы на постройку каркасного или каменного дома, вы также обнаружите существенную разницу в затратах на возведение стен. Чтобы сделать каменный дом таким же теплым, как каркасник, вам потребуется в 1,5-2 раза большая толщина стен, то есть нужно будет купить в 1,5-2 раза больший объем более дорого материала. При этом толстые стены украдут полезную площадь дома. Простой пример: площадь дома 10х10 м с кирпичными стенами толщиной 500 мм и без перегородок составит 81 кв. м. У каркасника тех же размеров площадь будет на 8 кв. м больше – 89 кв. м только за счет меньшей толщины стен (250-300 мм).

Экономия на строительных работах. Для возведения каркасного дома не требуется спецтехника. Средний состав бригады меньше на 2-3 человека. Скорость возведения - максимальная. В большинстве случаев удается уложиться в 60 дней. Никаких простоев на усадку. После возведения коробки, монтажа кровли, окон и дверей можно приступать к внутренней отделке. Если дом строится как альтернатива съемному жилью, вы сможете въехать в него как минимум на 6 месяцев раньше, сэкономив на арендной плате.

Экономия на переделках. Если в процессе постройки вы захотите внести изменения в проект. Например перенести перегородку, добавить розетку / выключатель и т.п. это обойдется в разы дешевле, чем при строительстве дома из кирпича или блоков. Скрытый монтаж отопления, водоснабжения и электропроводки возможен за считанные часы обычной дрелью или шуруповертом без штробления и долбления стен. В ходе последующего ремонта возможностей для изменения планировки у вас будет больше за счет более быстрого и дешевого монтажа.

Наконец, нужно сказать о затратах на содержание дома. Если в стройку вы вкладываетесь один раз, то расходы по обслуживанию жилья несете постоянно. С конца сентября до мая, то есть большую часть года существенную часть коммунальных платежей составляют расходы на отопление. Они чуть меньше, если дом подключен к газу и выше, если прогревается электричеством. В том и другом случае расходы на отопление каркасного дома, построенного по нашей технологии REAL в среднем в 2 раза ниже, чем для кирпичного или блочного дома без дополнительного утепления. В цифрах это от 3 до 10 тыс. руб в месяц в зависимости от площади дома и типа системы отопления. При круглогодичном проживании за 9 холодных месяцев владельцы домов экономят от 27 до 90 тыс. руб. И так каждый год.

Экология

И несколько абзацев о самом важном – об экологичности жилья. Здесь также легко уйти в рассуждения о субъективном восприятии, перейдя на доводы, вроде «дерево дышит, а камень нет», «атмосфера в каркасном и бревенчатом доме одинакова» и т.п. Но нам бы хотелось дать рациональные объяснения этим ощущениям.

Говоря очень упрощенно, экологическая безопасность жилья формируется из двух факторов. Во-первых, материалы, из которых построен дом, не должны излучать радиации и выделять вредных химических соединений в дозах, превышающих допустимые. Во-вторых, в доме должна осуществляться циркуляция воздуха. Эти требования обусловлены тем, что в условиях города / пригорода человек чаще всего сталкивается с радиацией лишь в форме радона, присутствующего в воздухе. Радон – газ, продукт распада изотопов урана, тория и т.д. На облучение радоном приходится около 65% всей годовой дозы радиации, получаемой организмом. Радон выделяется постоянно и повсеместно из почвы и строительных материалов и имеет свойство скапливаться в закрытых непроветриваемых помещениях. Отсюда и нормативные ограничения на излучение радона стройматериалами и требования к устройству систем вентиляции. Выбирая между деревом, газоблоком и кирпичом, полезно иметь в виду уровень излучения обоими материалами.

Как видно, дерево имеет в 100 раз меньшую радиоактивность. Сделаем, однако, замечание, что из таблицы не следует, что бетон, кирпич и цемент являются смертельно опасными, просто их радиоактивность существенно выше, но находится в пределах допустимых норм. Владельцу каменного дома важно не допустить их превышения. Найти баланс между толщиной кладки и слоя утеплителя, подобрать менее радиоактивные материалы для внутренней отделки и уделить достаточно внимания системе вентиляции, что опять же может привести к дополнительным затратам на этапе строительства и в процессе эксплуатации (принудительная вентиляция вытягивает тепло).

Другой аспект экологичности, от которого не застрахованы и те, кто склоняется к строительству каркасного дома, – применяемый утеплитель. Большинство строительных компаний используют в качестве теплоизоляции минеральную вату - утеплитель из натуральных волокон, связанных между собой формальдегидным составом. Утеплитель выделяет в воздух фенол и формальдегид, превышение концентрации которых сильно влияет на здоровье. Ситуация ухудшается по мере «старения» утеплителя – потери им своих свойств в результате внешних воздействий – скопления влаги, порчи грызунами, развития микроорганизмов. А за счет наличия стыков и швов – это не такая уж редкая ситуация. В России почему-то строители отдают предпочтение именно этому виду утеплителя, в то время, как в США, Канаде и северной Европе стабильно популярным является целлюлозный утеплитель, лишенный недостатков минваты. Целлюлозный утеплитель (эковата) представляет собой мелко измельченную бумагу, которую засыпают в полости каркаса с помощью специальных установок. Наша компания одна из немногих на рынке, кто применяет данную технологию утепления с первых лет ее появления в стране. Эковата не содержит и не выделяет фенола и формальдегида, а потому в каркасных домах, утепленных таким образом, дышится легче.